1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
28.0万円/㎡
前年比+28.2%
大津市
28.0万円/㎡
前年比+45.3%
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コスモ大津
滋賀県大津市におの浜二丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩9分
1987年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,090万円
26.4万円/㎡
1,394
1,858
2,322
2,786
AI査定結果
推定相場価格
2,090万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,322万円
23.5万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月2日
コスモ大津
1,780万円（22.5万円/㎡）/ 8階 / 79.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,780万円 | 22.5万円 | 8階 | 79.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,370万円 | 27.7万円 | 10階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,680万円 | 22.8万円 | 8階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 63.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 22.5万円 | 9階 | 79.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,398万円 | 28.0万円 | 10階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,880万円 | 23.8万円 | 9階 | 79.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,980万円 | 25.0万円 | 9階 | 79.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,500万円 | 24.7万円 | 2階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 2,498万円 | 29.2万円 | 10階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 2,580万円 | 30.2万円 | 10階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,650万円 | 31.0万円 | 10階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 29.4万円 | 7階 | 64.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は21.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | コスモ大津 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラヴェスト大津壱番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/04 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅9分 | 1,399万円 | 17.2万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/12 | ロイヤルフラッツ唐崎 大津市唐崎一丁目 | 唐崎駅7分 | 1,590万円 | 17.2万円 | 92.18㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | ユニライフ琵琶湖唐崎 大津市際川一丁目 | 唐崎駅19分 | 1,688万円 | 25.2万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/16 | ネオハイツ皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅5分 | 1,780万円 | 20.5万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランドレジデンス松定 大津市桜野町一丁目 | 大津京駅4分 | 1,498万円 | 17.8万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/04 | コティ横木 大津市横木一丁目 | 四宮駅7分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/24 | ルモン四ノ宮藤尾台 大津市茶戸町 | 追分駅11分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.75㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/16 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/20 | ハイツ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/24 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ハイトピア大津 大津市中央一丁目 | 大津駅8分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャリエ大津朝日が丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/27 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/08 | ユニハイム膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,199万円 | 26.7万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で28.2%上昇、大津市では45.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は大津市の平均と比較して19.6%割安です。